북오산자이 드포레 사업개요

사업 개요

공식 입주자모집공고에 안내된 내용을 항목별로 정리했습니다

북오산자이 드포레는 내삼미2도시개발구역 안의 A2BL 블록에 들어서는 공동주택입니다. 같은 구역의 A1BL에는 북오산자이 리버블시티 1,275세대가 계획되어 두 단지를 합치면 총 2,792세대, 약 7,000명 규모의 자이 브랜드타운이 됩니다. 드포레는 이 가운데 규모가 큰 쪽이며 단지 중앙부에는 입주민 커뮤니티가 이어지는 중앙마당이 계획되어 있습니다.

단지 구성에서 눈에 띄는 점은 전 세대가 4Bay 판상형 구조라는 것입니다. 타워형이 없고 판상형만으로 구성되어 있어 타입을 고를 때 구조 차이보다 면적과 실 구성, 특화 공간(알파룸·베타룸·팬트리 등)의 차이에 집중해서 비교할 수 있습니다. 세부 내용은 단지특화 페이지에 정리했습니다.

공급 개요 — 타입별 면적과 세대수

전용 84㎡A가 전체의 약 36.9%인 560세대로 가장 큰 비중을 차지합니다

분양가는 층별 최저가(저층)에서 최고가(고층)까지의 범위이며 발코니 확장비·유상 옵션은 별도입니다. 출처: 입주자모집공고(2026.06.12). 층별 상세 금액은 분양가·납부 페이지에서 볼 수 있습니다.

면적 구성을 보면 중소형인 전용 59~84㎡가 1,296세대로 전체의 약 85%를 차지하는 중소형 중심 구성입니다. 전용 99㎡는 218세대(A 163세대, B 55세대)이고 124㎡P·125㎡P는 각각 2세대와 1세대로 매우 적은 물량입니다. 타입마다 판상형 4Bay를 기본으로 하되 발코니 확장 면적과 방 구성이 달라 같은 평형이라도 평면이 다르므로 평면안내에서 직접 비교해 보시기를 권합니다.

내삼미2구역 개발 배경

도시개발구역 안에서 주거와 복합시설 용지가 함께 계획되었습니다

내삼미2구역은 오산시 내삼미동 일원의 도시개발구역으로 공동주택 용지 약 136,205㎡와 복합시설 용지가 함께 계획되어 있습니다. 공급 자료에는 복합시설 용지 1(약 9,622㎡)과 복합시설 용지 2(약 10,678㎡)가 구분되어 있고, 지구 안에 초등학교와 근린공원 계획도 포함됩니다. 단지에서 한 걸음만 나가도 생활 편의 시설을 이용할 수 있도록 계획된 것이 특징이지만 복합시설과 학교·공원은 계획 단계의 내용이라 일정과 규모가 달라질 수 있습니다.

• 총 계획 세대: 리버블시티 1,275세대 + 드포레 1,517세대 = 2,792세대
• 계획 인구: 약 7,000명
• 공동주택 용지: 약 136,205㎡(약 41,202평)
• 복합시설 용지: 약 9,622㎡ + 약 10,678㎡

진행 현황과 유의사항

북오산자이 드포레의 정당 청약(특별공급·1순위·2순위)과 계약, 그리고 무순위(사후) 모집까지 공식 일정은 종료된 상태입니다. 최초 입주자모집공고는 2026년 6월 12일에 있었고 당첨자 발표는 6월 30일, 정당 계약은 7월 13일부터 15일까지였습니다. 이후 잔여 2세대(124㎡P)에 대한 무순위(사후) 모집이 9월에 진행되어 9월 29일에 계약이 마무리되었습니다.

현재 계약 가능한 세대가 있는지는 공식 공고만으로 확인되지 않으므로 대표번호 상담을 통해 확인하셔야 합니다. 상담이 필요하면 상담 문의 페이지를, 현장을 직접 보고 싶다면 방문예약 페이지를 이용하세요. 이 페이지의 이미지와 수치는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료이며, 청약·계약 전에는 반드시 입주자모집공고문을 확인해야 합니다.