74TYPE
북오산자이 드포레 74타입 평면
북오산자이 드포레 74타입은 전용 74㎡A 196세대, 74㎡B 28세대, 74㎡C 83세대, 모두 307세대입니다. 최초 공고 분양가는 5.6억~6.15억원이며 세 타입 모두 4Bay 판상형으로 알파룸·베타룸·현관창고·팬트리 같은 보조 공간이 타입별로 다르게 구성됩니다.
74타입 비교
세 타입의 면적·세대수·분양가를 한 표로 비교합니다
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 공급면적(평) | 세대수 | 분양가(층별 최저~최고) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 74.9590 | 97.1014 | 29.37 | 196 | 5.6억원 ~ 6.05억원 |
| 74B | 74.9810 | 97.0533 | 29.36 | 28 | 5.7억원 ~ 6.15억원 |
| 74C | 74.9604 | 97.6033 | 29.52 | 83 | 5.67억원 ~ 6.11억원 |
| 합계 | 307 |
74타입은 전용면적이 약 75㎡이고 공급면적이 약 97㎡(29평대)인 중형 평면입니다. 59타입과 84타입 사이에 있으며 침실 수보다 보조 공간 구성에서 차이가 납니다. 74㎡A는 현관창고·팬트리·알파룸을 갖추고 대형 다이닝 공간을 강조했으며, 74㎡B는 3면 개방형 발코니 확장에 알파룸과 베타룸을 모두 갖춘 것이 특징입니다. 74㎡C는 3면 개방형 확장과 베타룸, 현관창고, 팬트리에 대형 드레스룸이 더해집니다.
세 타입의 분양가 차이는 같은 층 기준 74㎡A가 가장 낮고 74㎡B가 가장 높습니다. 예를 들어 2층은 74㎡A가 5.60억원, 74㎡C가 5.67억원, 74㎡B가 5.70억원입니다. 발코니 확장 면적과 확장비도 같은 순서로 커져서 확장형을 선택할 때 총 부담도 B타입이 가장 큽니다.
전용 74㎡A 평면 (196세대)
전용 74.96㎡ · 공급 97.10㎡(29.37평) · 분양가 5.6억원~6.05억원
| 전용면적 | 74.9590㎡ |
|---|---|
| 주거공용면적 | 22.1424㎡ |
| 공급면적 | 97.1014㎡ (29.37평) |
| 계약면적 | 148.1767㎡ |
| 대지지분 | 45.8876㎡ |
| 발코니 확장면적 | 26.1788㎡ (7.92평) |
| 발코니 확장비 | 12,300,000원 (별도 계약) |
특화 설계
- 4Bay 판상형
- 현관창고·팬트리·알파룸
- 대형 다이닝 공간
층별 분양가 (최초 공고)
| 층 구분 | 세대수 | 분양가 | 계약금 10% | 중도금 1회(10%) | 잔금 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2층 | 7 | 560,000,000 | 56,000,000 | 56,000,000 | 168,000,000 |
| 3층 | 7 | 568,900,000 | 56,890,000 | 56,890,000 | 170,670,000 |
| 4층 | 7 | 577,800,000 | 57,780,000 | 57,780,000 | 173,340,000 |
| 5~9층 | 35 | 586,800,000 | 58,680,000 | 58,680,000 | 176,040,000 |
| 10~19층 | 70 | 595,700,000 | 59,570,000 | 59,570,000 | 178,710,000 |
| 20층 이상 | 70 | 604,600,000 | 60,460,000 | 60,460,000 | 181,380,000 |
전용 74㎡B 평면 (28세대)
전용 74.98㎡ · 공급 97.05㎡(29.36평) · 분양가 5.7억원~6.15억원
| 전용면적 | 74.9810㎡ |
|---|---|
| 주거공용면적 | 22.0723㎡ |
| 공급면적 | 97.0533㎡ (29.36평) |
| 계약면적 | 148.1436㎡ |
| 대지지분 | 45.9010㎡ |
| 발코니 확장면적 | 35.6864㎡ (10.80평) |
| 발코니 확장비 | 15,300,000원 (별도 계약) |
특화 설계
- 4Bay 판상형
- 3면 개방형 발코니 확장
- 알파룸/베타룸
- 현관창고·팬트리
층별 분양가 (최초 공고)
| 층 구분 | 세대수 | 분양가 | 계약금 10% | 중도금 1회(10%) | 잔금 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2층 | 1 | 570,400,000 | 57,040,000 | 57,040,000 | 171,120,000 |
| 3층 | 1 | 579,400,000 | 57,940,000 | 57,940,000 | 173,820,000 |
| 4층 | 1 | 588,300,000 | 58,830,000 | 58,830,000 | 176,490,000 |
| 5~9층 | 5 | 597,300,000 | 59,730,000 | 59,730,000 | 179,190,000 |
| 10~19층 | 10 | 606,200,000 | 60,620,000 | 60,620,000 | 181,860,000 |
| 20층 이상 | 10 | 615,100,000 | 61,510,000 | 61,510,000 | 184,530,000 |
전용 74㎡C 평면 (83세대)
전용 74.96㎡ · 공급 97.60㎡(29.52평) · 분양가 5.67억원~6.11억원
| 전용면적 | 74.9604㎡ |
|---|---|
| 주거공용면적 | 23.6429㎡ |
| 공급면적 | 97.6033㎡ (29.52평) |
| 계약면적 | 148.6795㎡ |
| 대지지분 | 45.8884㎡ |
| 발코니 확장면적 | 33.1965㎡ (10.04평) |
| 발코니 확장비 | 14,000,000원 (별도 계약) |
특화 설계
- 4Bay 판상형
- 3면 개방형 발코니 확장
- 베타룸·현관창고·팬트리
- 대형 드레스룸
층별 분양가 (최초 공고)
| 층 구분 | 세대수 | 분양가 | 계약금 10% | 중도금 1회(10%) | 잔금 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2층 | 2 | 566,600,000 | 56,660,000 | 56,660,000 | 169,980,000 |
| 3층 | 3 | 575,500,000 | 57,550,000 | 57,550,000 | 172,650,000 |
| 4층 | 3 | 584,400,000 | 58,440,000 | 58,440,000 | 175,320,000 |
| 5~9층 | 15 | 593,400,000 | 59,340,000 | 59,340,000 | 178,020,000 |
| 10~19층 | 30 | 602,300,000 | 60,230,000 | 60,230,000 | 180,690,000 |
| 20층 이상 | 30 | 611,200,000 | 61,120,000 | 61,120,000 | 183,360,000 |
74타입 선택 시 확인할 점
- 알파룸·베타룸·팬트리 구성은 타입마다 다르므로 평면도에서 실제 위치와 크기를 확인하세요.
- 확장형은 별도 계약이며 확장 선택 시 조명기구·스위치·콘센트 위치가 변경될 수 있습니다.
- 평면도의 유·무상 옵션 범위와 마감자재는 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
- 74㎡B는 28세대로 물량이 적어 선택 가능한 층·향 폭이 좁습니다.
단지를 직접 보고 싶으시다면
희망 일시를 남기면 운영 여부를 확인해 회신해 드립니다.
자주 묻는 질문
북오산자이 드포레 74타입 분양가는 얼마인가요?
최초 공고 기준 전용 74㎡A는 5.6억~6.05억원, 74㎡B는 5.7억~6.15억원, 74㎡C는 5.67억~6.11억원입니다. 층에 따라 금액이 다르고 발코니 확장비 74㎡A 1,230만원, 74㎡B 1,530만원, 74㎡C 1,400만원이 별도입니다. 층별 상세 금액은 이 페이지의 표에 있습니다.
북오산자이 드포레 74㎡A·B·C는 어떻게 다른가요?
74㎡A는 현관창고·팬트리·알파룸과 대형 다이닝 공간이 특징이고, 74㎡B는 3면 개방형 발코니 확장과 알파룸·베타룸을, 74㎡C는 3면 개방형 확장과 베타룸, 대형 드레스룸을 갖춥니다. 세대수는 A 196세대, B 28세대, C 83세대로 74㎡A가 가장 많습니다.
북오산자이 드포레 74타입은 몇 세대인가요?
74㎡A 196세대, 74㎡B 28세대, 74㎡C 83세대로 모두 307세대이며 전체의 약 20.2%입니다. 74㎡B는 28세대로 물량이 적어 층·방향 선택 폭이 좁을 수 있습니다. 관심 타입이 있다면 계약 가능한 세대가 있는지 대표번호 상담으로 확인하세요.
북오산자이 드포레 74타입 발코니 확장 면적은 얼마인가요?
분양 자료 기준 확장면적은 74㎡A 약 26.18㎡(7.92평), 74㎡B 약 35.69㎡(10.80평), 74㎡C 약 33.20㎡(10.04평)입니다. 3면 개방형 확장이 적용되는 B·C 타입이 A보다 확장 면적이 큽니다. 확장은 별도 계약이며 확장비는 분양가에 포함되어 있지 않습니다.
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