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북오산자이 드포레 분양가

북오산자이 드포레 분양가는 최초 공고 기준 세대당 약 4.68억~14.94억원(전용 59~125㎡)이며 납부는 계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30%입니다. 발코니 확장비와 유상 옵션은 분양가에 포함되지 않습니다.

타입별 분양가 요약

층별 최저가(저층)에서 최고가(고층)까지의 범위입니다

북오산자이 드포레 타입별 면적·세대수·분양가 (최초 공고)
타입	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	공급면적(평)	세대수	분양가(층별 최저~최고)
59A	59.9928	79.4711	24.04	149	4.68억원 ~ 5.04억원
59B	59.9984	79.3870	24.01	84	4.82억원 ~ 5.18억원
74A	74.9590	97.1014	29.37	196	5.6억원 ~ 6.05억원
74B	74.9810	97.0533	29.36	28	5.7억원 ~ 6.15억원
74C	74.9604	97.6033	29.52	83	5.67억원 ~ 6.11억원
84A	84.9121	109.5940	33.29	560	6.21억원 ~ 6.72억원
84B	84.9102	109.4914	33.15	112	6.33억원 ~ 6.83억원
84C	84.9695	110.3467	33.38	84	6.2억원 ~ 6.71억원
99A	99.3455	127.7937	38.66	163	6.99억원 ~ 7.59억원
99B	99.3436	127.6849	38.62	55	7.11억원 ~ 7.71억원
124P	124.4008	163.3796	49.42	2	14.86억원
125P	125.2247	164.7747	49.84	1	14.94억원
합계				1,517

출처: 북오산자이 드포레 입주자모집공고(2026.06.12). 발코니 확장비·유상 옵션은 별도이며 층별 최저가는 2층, 최고가는 고층 기준입니다.

분양가는 면적이 커질수록 높아지는 단순한 구조가 아니라 같은 타입 안에서도 층에 따라 달라집니다. 2~4층은 층마다 가격이 다르고 5~9층, 10~19층, 20층 이상은 구간별로 같은 가격이 적용됩니다. 전용 84㎡A를 예로 들면 2층 6.213억원에서 20층 이상 6.72억원까지 약 5,070만원의 차이가 있습니다. 같은 타입을 비교할 때는 층 구간과 세대수를 함께 보시기 바랍니다.

납부 일정

계약금 10% · 중도금 60%(6회) · 잔금 30%

북오산자이 드포레 분양대금 납부 일정
구분	비율	납부일
계약금 1차	1,000만원	계약 시
계약금 2차	분양가 10% − 1,000만원	계약 후 15일 이내 (공고문 표기 30일 이내, 계약서 확인)
중도금 1차	10%	2027.01.12
중도금 2차	10%	2027.06.10
중도금 3차	10%	2027.12.10
중도금 4차	10%	2028.06.12
중도금 5차	10%	2028.11.13
중도금 6차	10%	2029.04.12
잔금	30%	입주 지정일 (2029년 10월 예정)

계약금은 분양가의 10%이며 1차 1,000만원을 계약 시 내고 나머지 금액은 계약 후 15일 이내에 냅니다. 다만 공급 안내에는 15일, 공고문에는 30일 이내로 표기가 달라 계약서의 기한을 반드시 확인해야 합니다. 중도금은 2027년 1월 12일부터 2029년 4월 12일까지 6회에 걸쳐 분양가의 10%씩 납부하고, 잔금 30%는 입주 지정일에 냅니다. 중도금 대출 조건은 취급 금융기관의 안내를 확인하세요.

발코니 확장비

확장은 별도 계약이며 분양가에 포함되지 않습니다

북오산자이 드포레 타입별 발코니 확장비 (단위: 원, 별도 계약)
타입	확장비	계약금(10%)	중도금(10%)	잔금(80%, 입주 시)
59A	11,700,000	1,170,000	1,170,000	9,360,000
59B	14,500,000	1,450,000	1,450,000	11,600,000
74A	12,300,000	1,230,000	1,230,000	9,840,000
74B	15,300,000	1,530,000	1,530,000	12,240,000
74C	14,000,000	1,400,000	1,400,000	11,200,000
84A	12,800,000	1,280,000	1,280,000	10,240,000
84B	16,600,000	1,660,000	1,660,000	13,280,000
84C	13,300,000	1,330,000	1,330,000	10,640,000
99A	15,000,000	1,500,000	1,500,000	12,000,000
99B	19,000,000	1,900,000	1,900,000	15,200,000
124P	30,000,000	3,000,000	3,000,000	24,000,000
125P	30,000,000	3,000,000	3,000,000	24,000,000

납부 방식: 계약금 10%, 2027.01.12 중도금 10%, 잔금 80%(입주 시). 확장 대금은 별도 계약이며 유상 옵션은 분양가에 포함되어 있지 않습니다.

타입·층별 공급금액과 납부금액

타입마다 층 구분별 금액을 표로 정리했습니다

아래 표는 타입별 층 구분에 따른 공급금액과 계약금·중도금 1회분·잔금을 보여줍니다. 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 1회당 10%, 잔금은 30%이며 분양가는 원 단위 공고 금액 그대로입니다.

전용 59A 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	6	467,900,000	46,790,000	46,790,000	140,370,000
3층	6	475,100,000	47,510,000	47,510,000	142,530,000
4층	6	482,200,000	48,220,000	48,220,000	144,660,000
5~9층	30	489,400,000	48,940,000	48,940,000	146,820,000
10~19층	60	496,500,000	49,650,000	49,650,000	148,950,000
20층 이상	41	503,700,000	50,370,000	50,370,000	151,110,000

전용 59B 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	3	481,800,000	48,180,000	48,180,000	144,540,000
3층	3	488,900,000	48,890,000	48,890,000	146,670,000
4층	3	496,100,000	49,610,000	49,610,000	148,830,000
5~9층	15	503,200,000	50,320,000	50,320,000	150,960,000
10~19층	30	510,400,000	51,040,000	51,040,000	153,120,000
20층 이상	30	517,500,000	51,750,000	51,750,000	155,250,000

전용 74A 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	7	560,000,000	56,000,000	56,000,000	168,000,000
3층	7	568,900,000	56,890,000	56,890,000	170,670,000
4층	7	577,800,000	57,780,000	57,780,000	173,340,000
5~9층	35	586,800,000	58,680,000	58,680,000	176,040,000
10~19층	70	595,700,000	59,570,000	59,570,000	178,710,000
20층 이상	70	604,600,000	60,460,000	60,460,000	181,380,000

전용 74B 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	1	570,400,000	57,040,000	57,040,000	171,120,000
3층	1	579,400,000	57,940,000	57,940,000	173,820,000
4층	1	588,300,000	58,830,000	58,830,000	176,490,000
5~9층	5	597,300,000	59,730,000	59,730,000	179,190,000
10~19층	10	606,200,000	60,620,000	60,620,000	181,860,000
20층 이상	10	615,100,000	61,510,000	61,510,000	184,530,000

전용 74C 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	2	566,600,000	56,660,000	56,660,000	169,980,000
3층	3	575,500,000	57,550,000	57,550,000	172,650,000
4층	3	584,400,000	58,440,000	58,440,000	175,320,000
5~9층	15	593,400,000	59,340,000	59,340,000	178,020,000
10~19층	30	602,300,000	60,230,000	60,230,000	180,690,000
20층 이상	30	611,200,000	61,120,000	61,120,000	183,360,000

전용 84A 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	20	621,300,000	62,130,000	62,130,000	186,390,000
3층	20	631,500,000	63,150,000	63,150,000	189,450,000
4층	20	641,600,000	64,160,000	64,160,000	192,480,000
5~9층	100	651,700,000	65,170,000	65,170,000	195,510,000
10~19층	200	661,800,000	66,180,000	66,180,000	198,540,000
20층 이상	200	672,000,000	67,200,000	67,200,000	201,600,000

전용 84B 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	4	632,500,000	63,250,000	63,250,000	189,750,000
3층	4	642,600,000	64,260,000	64,260,000	192,780,000
4층	4	652,700,000	65,270,000	65,270,000	195,810,000
5~9층	20	662,800,000	66,280,000	66,280,000	198,840,000
10~19층	40	673,000,000	67,300,000	67,300,000	201,900,000
20층 이상	40	683,100,000	68,310,000	68,310,000	204,930,000

전용 84C 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	3	619,700,000	61,970,000	61,970,000	185,910,000
3층	3	629,900,000	62,990,000	62,990,000	188,970,000
4층	3	640,000,000	64,000,000	64,000,000	192,000,000
5~9층	15	650,200,000	65,020,000	65,020,000	195,060,000
10~19층	30	660,400,000	66,040,000	66,040,000	198,120,000
20층 이상	30	670,500,000	67,050,000	67,050,000	201,150,000

전용 99A 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	6	699,300,000	69,930,000	69,930,000	209,790,000
3층	6	711,200,000	71,120,000	71,120,000	213,360,000
4층	6	723,000,000	72,300,000	72,300,000	216,900,000
5~9층	30	734,900,000	73,490,000	73,490,000	220,470,000
10~19층	60	746,700,000	74,670,000	74,670,000	224,010,000
20층 이상	55	758,600,000	75,860,000	75,860,000	227,580,000

전용 99B 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
2층	2	711,200,000	71,120,000	71,120,000	213,360,000
3층	2	723,000,000	72,300,000	72,300,000	216,900,000
4층	2	734,900,000	73,490,000	73,490,000	220,470,000
5~9층	10	746,700,000	74,670,000	74,670,000	224,010,000
10~19층	20	758,600,000	75,860,000	75,860,000	227,580,000
20층 이상	19	770,500,000	77,050,000	77,050,000	231,150,000

전용 124P 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
29층	2	1,486,400,000	148,640,000	148,640,000	445,920,000

전용 125P 층별 공급금액 및 납부금액 (단위: 원)
층 구분	세대수	분양가	계약금(10%)	중도금 1회(10%)	잔금(30%)
29층	1	1,494,300,000	149,430,000	149,430,000	448,290,000

전매·대출·규제 안내

전매제한: 최초 당첨자 발표일(2026.06.30)로부터 6개월, 2026년 12월 말까지
재당첨 제한·거주의무: 없음 / 분양가상한제: 미적용 / 비규제지역
중도금 대출: 취급 금융기관 안내 확인, 대출 약정에 따라 전매 시 제약 가능
발코니 확장·유상 옵션: 별도 계약, 분양가 미포함

상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 날 수 있습니다.
건축물의 외관 및 색채계획, 부대시설, 창호계획, 조경계획 등은 추후 변경될 수 있습니다.
단지 내외부 시설의 계획(범위, 디자인, 위치, 높이)은 변경될 수 있으며 현장 여건에 따라 일부 달라질 수 있으므로 견본주택에서 직접 확인하시기 바랍니다.

이 페이지의 금액은 최초 입주자모집공고 기준이며 이후 조건이 변경되었는지는 공식 홈페이지 공지로 확인하셔야 합니다. 정확한 금액과 계약 조건은 입주자모집공고문과 계약서가 기준입니다.

분양가 상담이 필요하신가요?

관심 타입과 층을 알려 주시면 계약 가능 여부와 납부 조건을 상담해 드립니다.

방문예약 하기 전화·문자 상담 1599-6647

자주 묻는 질문

북오산자이 드포레 분양가는 얼마인가요?

최초 공고 기준 세대당 약 4.68억~14.94억원입니다. 전용 59㎡는 4.68~5.18억원, 74㎡는 5.6~6.15억원, 84㎡는 6.2~6.83억원, 99㎡는 6.99~7.71억원이고 124㎡P는 14.86억원, 125㎡P는 14.94억원입니다. 층에 따라 금액이 다르고 발코니 확장비·유상 옵션은 분양가에 포함되지 않습니다.

북오산자이 드포레 계약금과 중도금은 어떻게 내나요?

계약금은 분양가의 10%로 1차 1,000만원은 계약 시, 나머지는 계약 후 15일 이내(공고문에는 30일 이내로 표기되어 있어 계약서 확인 필요) 납부합니다. 중도금 60%는 2027년 1월 12일부터 2029년 4월 12일까지 6회로 10%씩, 잔금 30%는 입주 지정일에 냅니다.

북오산자이 드포레 발코니 확장비는 얼마인가요?

발코니 확장비는 타입별로 59㎡A 1,170만원부터 124㎡P·125㎡P 3,000만원까지입니다. 84㎡A는 1,280만원, 84㎡B는 1,660만원, 99㎡A는 1,500만원, 99㎡B는 1,900만원입니다. 확장은 별도 계약이며 계약금 10%, 중도금 10%(2027.01.12), 잔금 80%(입주 시)로 납부합니다.

북오산자이 드포레 전매제한은 언제까지인가요?

전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026.06.30)로부터 6개월간 적용되어 2026년 12월 말까지입니다. 재당첨 제한과 거주의무는 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 중도금 대출을 받은 경우 대출 약정에 따라 전매 시 제약이 있을 수 있으니 취급 은행 안내를 확인하세요.

북오산자이 드포레 지금도 계약이 가능한가요?

공식 공고상 최초 모집(2026.06)과 무순위(사후) 모집(계약 2026.09.29)은 종료되었습니다. 무순위 공고 당시 공급 물량은 124㎡P 2세대였습니다. 이후 계약 가능한 세대가 있는지는 1599-6647로 확인해 주세요. 확인되지 않은 세대 정보는 안내하지 않으며 공식 공고문이 최종 기준입니다.

북오산자이 드포레 입주 시 잔금은 얼마를 내나요?

잔금은 분양가의 30%이며 입주 지정일에 납부합니다. 예를 들어 분양가가 6.2억원이면 잔금은 1.86억원이고 중도금 6회(합계 60%)인 3.72억원은 2027년부터 2029년까지 나누어 냅니다. 입주는 2029년 10월 예정이며 정확한 일자는 추후 통보됩니다.