99TYPE
북오산자이 드포레 99타입 평면
북오산자이 드포레 99타입은 전용 99㎡A 163세대와 99㎡B 55세대, 모두 218세대입니다. 최초 공고 분양가는 6.99억~7.71억원이며 두 타입 모두 4Bay 판상형에 독립형 다이닝을 제공합니다.
99타입 비교
공급면적 약 127.7㎡(38평대)의 대형 타입입니다
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 공급면적(평) | 세대수 | 분양가(층별 최저~최고) |
|---|---|---|---|---|---|
| 99A | 99.3455 | 127.7937 | 38.66 | 163 | 6.99억원 ~ 7.59억원 |
| 99B | 99.3436 | 127.6849 | 38.62 | 55 | 7.11억원 ~ 7.71억원 |
| 합계 | 218 |
99타입은 전용 약 99.3㎡, 공급 약 127.7㎡로 단지에서 가장 큰 일반 타입입니다. 두 타입 모두 독립형 다이닝을 제공하는 점이 공통 특징이며 99㎡A는 대형 현관창고와 대형 팬트리, 99㎡B는 3면 개방형 발코니 확장과 베타룸이 차별점입니다. 면적 자체는 거의 같아도 99㎡B가 발코니 확장 면적이 약 44.75㎡로 더 커서 확장형을 선택하면 거실과 방이 넓어집니다.
분양가는 같은 층에서 99㎡B가 99㎡A보다 약 1,200만원 높습니다. 2층 기준 99㎡A는 6.99억원, 99㎡B는 7.11억원이며 20층 이상은 각각 7.59억원, 7.71억원입니다. 발코니 확장비는 99㎡A 1,500만원, 99㎡B 1,900만원이므로 확장까지 포함하면 격차는 1,600만원 안팎으로 커집니다.
전용 99㎡A 평면 (163세대)
전용 99.35㎡ · 공급 127.79㎡(38.66평) · 분양가 6.99억원~7.59억원
| 전용면적 | 99.3455㎡ |
|---|---|
| 주거공용면적 | 28.4482㎡ |
| 공급면적 | 127.7937㎡ (38.66평) |
| 계약면적 | 195.4854㎡ |
| 대지지분 | 60.8162㎡ |
| 발코니 확장면적 | 34.1133㎡ (10.32평) |
| 발코니 확장비 | 15,000,000원 (별도 계약) |
특화 설계
- 4Bay 판상형
- 독립형 다이닝 제공
- 대형 현관창고·대형 팬트리
층별 분양가 (최초 공고)
| 층 구분 | 세대수 | 분양가 | 계약금 10% | 중도금 1회(10%) | 잔금 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2층 | 6 | 699,300,000 | 69,930,000 | 69,930,000 | 209,790,000 |
| 3층 | 6 | 711,200,000 | 71,120,000 | 71,120,000 | 213,360,000 |
| 4층 | 6 | 723,000,000 | 72,300,000 | 72,300,000 | 216,900,000 |
| 5~9층 | 30 | 734,900,000 | 73,490,000 | 73,490,000 | 220,470,000 |
| 10~19층 | 60 | 746,700,000 | 74,670,000 | 74,670,000 | 224,010,000 |
| 20층 이상 | 55 | 758,600,000 | 75,860,000 | 75,860,000 | 227,580,000 |
전용 99㎡B 평면 (55세대)
전용 99.34㎡ · 공급 127.68㎡(38.62평) · 분양가 7.11억원~7.71억원
| 전용면적 | 99.3436㎡ |
|---|---|
| 주거공용면적 | 28.3413㎡ |
| 공급면적 | 127.6849㎡ (38.62평) |
| 계약면적 | 195.3753㎡ |
| 대지지분 | 60.8151㎡ |
| 발코니 확장면적 | 44.7458㎡ (13.54평) |
| 발코니 확장비 | 19,000,000원 (별도 계약) |
특화 설계
- 4Bay 판상형
- 3면 개방형 발코니 확장
- 독립형 다이닝 제공
- 베타룸·현관창고·팬트리
층별 분양가 (최초 공고)
| 층 구분 | 세대수 | 분양가 | 계약금 10% | 중도금 1회(10%) | 잔금 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 2층 | 2 | 711,200,000 | 71,120,000 | 71,120,000 | 213,360,000 |
| 3층 | 2 | 723,000,000 | 72,300,000 | 72,300,000 | 216,900,000 |
| 4층 | 2 | 734,900,000 | 73,490,000 | 73,490,000 | 220,470,000 |
| 5~9층 | 10 | 746,700,000 | 74,670,000 | 74,670,000 | 224,010,000 |
| 10~19층 | 20 | 758,600,000 | 75,860,000 | 75,860,000 | 227,580,000 |
| 20층 이상 | 19 | 770,500,000 | 77,050,000 | 77,050,000 | 231,150,000 |
99타입 선택 시 확인할 점
- 독립형 다이닝의 위치와 크기는 평면도에서 직접 확인하세요.
- 99㎡B는 55세대로 물량이 적어 층·향 선택 폭이 좁습니다.
- 확장은 별도 계약이며 확장비는 분양가에 포함되어 있지 않습니다.
- 평면도의 유·무상 옵션 범위와 마감자재는 실제 시공과 다를 수 있습니다.
더 큰 124㎡P·125㎡P는 124·125타입에서, 중형 타입은 84타입에서 확인하세요. 납부 일정은 분양가·납부 페이지에 있습니다.
단지를 직접 보고 싶으시다면
희망 일시를 남기면 운영 여부를 확인해 회신해 드립니다.
자주 묻는 질문
북오산자이 드포레 99타입 분양가는 얼마인가요?
최초 공고 기준 전용 99㎡A는 6.99억~7.59억원, 99㎡B는 7.11억~7.71억원입니다. 층에 따라 금액이 다르며 발코니 확장비는 99㎡A 1,500만원, 99㎡B 1,900만원이 별도입니다. 층별 상세 금액은 이 페이지의 표에서 확인할 수 있습니다.
북오산자이 드포레 99타입은 몇 세대인가요?
99㎡A 163세대와 99㎡B 55세대로 모두 218세대이며 전체 1,517세대의 약 14.4%입니다. 공급면적은 약 127.7㎡(38평대)이고 전 세대가 4Bay 판상형입니다. 99㎡B는 55세대로 물량이 적어 층·향 선택 폭이 좁습니다.
북오산자이 드포레 99㎡A와 99㎡B는 무엇이 다른가요?
두 타입 모두 독립형 다이닝을 제공합니다. 99㎡A는 대형 현관창고와 대형 팬트리가 특징이고 99㎡B는 3면 개방형 발코니 확장과 베타룸, 현관창고, 팬트리를 갖춥니다. 발코니 확장 면적은 99㎡A가 약 34.11㎡, 99㎡B가 약 44.75㎡로 B가 더 큽니다.
북오산자이 드포레 99타입 대지지분은 얼마인가요?
대지지분은 99㎡A 약 60.8162㎡, 99㎡B 약 60.8151㎡로 거의 같습니다. 전용면적은 99.3455㎡와 99.3436㎡, 공급면적은 127.7937㎡와 127.6849㎡이며 계약면적은 약 195.4㎡입니다. 정확한 면적과 지분은 입주자모집공고문에서 최종 확인하세요.
함께 보면 좋은 정보
- 사업개요1,517세대 11개 동, 내삼미2도시개발구역 A2BL 공급 개요
- 입지환경북오산IC·오산대역·삼성전자 화성캠퍼스 접근성
- 브랜드소개GS건설 자이 브랜드와 2,792세대 내삼미2구역 브랜드타운
- 프리미엄더블 생활권·교통·학세권·공세권·직주근접 프리미엄 6
- 오시는길북오산자이 견본주택(오산시 내삼미동 272-2) 찾아오는 방법
- 단지특화4Bay 판상형 100% 구조와 세대당 주차 1.49대 설계
- 단지/동호수배치도11개 동 배치와 타입별 세대수 동호수 구성
- 커뮤니티CLUB XIAN 피트니스·골프연습장·작은도서관 커뮤니티 시설
- 조경안내중앙마당·웰컴프라자·엘리시안가든·자이펀그라운드 조경 계획
- 방문예약신청희망 일시를 문자로 보내는 북오산자이 모델하우스 방문예약
- 상담 문의대표번호 1599-6647 전화·문자 상담